揭秘好莱坞山4450万美元的奢华巨宅！

与地产大亨罗伯特·赫杰维奇和洛杉矶顶级房地产经纪人乔什·奥特曼一同，我们深入好莱坞山腹地，探索一栋令人叹为观止的现代豪宅。这栋占地14,500平方英尺、标价高达4450万美元的超级物业，将“定制化”与“奢华”演绎到了极致。罗伯特玩笑说，他已经有十套房了，乔什应该把这套卖给戴维。但当他亲身走进这片空间，每一个细节都让他为之倾倒。

🏡 惊艳开场：艺术与设计的完美融合

还未踏入主入口，这栋豪宅便以其匠心独运的细节令人惊叹。建筑商诺贝尔（Max Nobel）巧妙地在入口处设计了一个“小惊喜”——一个原本不存在、后来特意添加的壁炉，为来访者制造出温馨而独特的迎宾氛围。

更令人震撼的是，一座由艺术家定制、伫立于水中的两三层楼高的雕塑艺术品。从侧面看去，它与水面交相辉映，创造出一种令人过目不忘的视觉盛宴，仿佛在宣告这里独一无二的品味与格调。进入室内，奢华的气息扑面而来，精致的前门和酒吧区域，每个细节都经过深思熟虑。

✨ 创新照明与奢华细节：点亮生活艺术

一进入室内，最先抓住眼球的是其惊人的挑高天花板，营造出宏伟而开放的空间感。乔什提到，这种“体量感”是衡量奢华的重要标准。

豪宅内部配备了令人难以置信的“劳斯莱斯星空天花板”，点点星光闪烁，如同置身璀璨夜空之下。更具创新性的是，所有的灯具都采用磁性轨道设计，可以根据需要自由移动和定位，以突出不同的艺术品或空间焦点。这种灵活的照明系统，无疑是现代智能家居的典范。

此外，一块看似普通的玻璃，从不同角度看却能折射出不同的色彩，展现了设计师对材料和光影的深刻理解。所有的灯光开关也非同寻常，采用最新触控技术，只需轻轻一触，便能控制灯光的开关与亮度。每一处细节都彰显着定制化的高端工艺，从雕刻而成的石材到独一无二的艺术装置，无不体现着对极致奢华的追求。

🏙️ 壮丽户外景观与智能设施：室内外无缝衔接

这栋豪宅的户外空间同样令人叹为观止。一个真正的无边际游泳池仿佛与远处的城市天际线融为一体，为居住者提供了独一无二的视觉体验。罗伯特站在泳池边，城市景观尽收眼底，构成了一幅绝美的画面。

设计巧妙的户外区域，还配备了加热和空调石墙以及舒适的火坑。这些定制的石材能够根据气候调节温度，无论严寒酷暑，都能让户外活动舒适宜人。洛杉矶气候的独特优势，使得室内外生活空间的无缝衔接成为可能，宽大的折叠门将客厅与露台融为一体，最大限度地拥抱阳光与美景。乔什强调，与纽约等其他市场相比，洛杉矶在地产装修和奢华程度上达到了新的高度，而这栋豪宅正是其中的佼佼者。

🍽️ 定制厨房与“拎包入住”理念：极致便利的奢华

走进厨房区域，便能感受到其卓越的功能性与艺术感。豪宅内设有一个隐藏的管家储藏室和一个功能齐全的厨师厨房，完美满足了餐饮服务和高端宴客的需求。

厨房区域还点缀着一棵定制的手绘假树，其逼真程度令人难以置信，解决了真树维护的难题，同时增添了艺术气息。值得一提的是，这栋豪宅以“拎包入住”的形式出售，所有定制家具、艺术品乃至银器都已包含在内。这意味着买家在交易完成后，可以直接搬入，无需为装修或添置物品而烦恼。乔什认为，对于不希望被繁琐设计和采购分心的买家来说，这种“交钥匙”产品是极致的奢华体验。

🛌 奢华主卧套房与“上镜”浴室：隐私与美学的巅峰

豪宅内的卧室区域同样精心设计，每一间客房都拥有不逊色于主卧的装修标准，木板墙面和精选材料，将客房的奢华感提升到新的境界。其中一间浴室被乔什称为“上镜浴室”，以其独特的设计和性感氛围，适合打造浪漫时刻，虽然真正的功能性浴室位于另一侧。

最引人瞩目的无疑是主卧套房。通过指纹识别系统进入，这里是洛杉矶奢华生活的缩影。主卧拥有令人窒息的城市全景，现代版的“疤面煞星之桥”设计，将壮丽景色引入室内。室内装饰采用了真实的木材和精美的瓷砖，不同纹理的石材处理，展现出高超的工艺。主卧还设有一个小酒吧和一面能将视野加倍的镜子，营造出极致的舒适与便利。

主浴室更是奢华的巅峰，包含三个独立的淋浴间和一个由一整块石材雕刻而成的巨大浴缸。独特的水槽设计，让水流斜坡而下，兼具美观与实用。

👗 极致衣帽间与私人体验：时尚界的殿堂

紧邻主卧的是一个令人惊叹的定制衣帽间，被乔什戏称为“铂金包和高跟鞋衣帽间”。当罗伯特·赫杰维奇亲眼看到这个衣帽间时，甚至激动到语塞，直言这是他见过的最美丽的衣帽间。

衣帽间内皮革的触感、精美的设计和布局，仿佛置身于罗迪欧大道的顶级精品店。整个空间的设计理念是让居住者从洗手间、更衣到出门，都在一个流畅的动线中完成。准备妥当后，从一个独立设计的门走出，乘坐电梯直达车库，整个过程私密而尊贵。

🎬 娱乐设施与地下车库：全方位奢华体验

这栋豪宅的娱乐功能同样令人咋舌。一个小型的娱乐区设有扑克桌和雪茄休息室，还有配备酒水吧台，每一个细节都从意大利运来，纹理独特，令人流连忘返。

家庭影院的设计尤为独特，不同于传统的排座，它更注重舒适和亲密感，让家人和朋友可以依偎在一起享受观影时光。柔软的墙壁隔音效果极佳，孩子们可以在这里尽情玩乐。

地下车库不仅可以停放四到六辆“奖杯级”豪车，其地面特意抬高并设计纹理以增加牵引力，防止车辆打滑。这个多功能空间还可以改造成健身房或额外的卧室，因为它配备了完整的浴室。旁边的小型室外空间，为健身或日常休憩提供了采光和通风。此外，豪宅内还设有一个沙龙区域，可作为水疗中心，配有完整的淋浴和蒸汽设施，为住户提供全面的放松和呵护。

🥂 告别：高端地产的价值体现

罗伯特·赫杰维奇和乔什·奥特曼对这栋豪宅赞不绝口。罗伯特称之为他所住过的最棒的房子，而乔什则强调了其在洛杉矶高端房地产市场的独特价值和创新理念。这栋好莱坞山的超级豪宅，不仅仅是一处居所，更是一种极致奢华、智能便捷与艺术品位完美融合的生活方式的象征。

总结

本视频记录了罗伯特·赫杰维奇与顶级房地产经纪人乔什·奥特曼一同参观一栋位于好莱坞山，标价4450万美元的奢华现代豪宅。这栋占地14,500平方英尺的豪宅处处彰显定制化设计和极致奢华，从独特的入口艺术装置到星空天花板，再到功能与美学兼备的室内外空间。乔什强调，这栋房子以“拎包入住”的形式出售，包含所有定制家具和陈设，旨在为买家提供无缝的入住体验，展现了洛杉矶高端房地产市场的最新趋势。

亮点

• 视频展示了一栋位于好莱坞山，价值4450万美元的14,500平方英尺超级豪宅，由顶级房地产经纪人乔什·奥特曼带领参观。
• 豪宅的入口处设有一个令人惊叹的定制艺术品，由一位艺术家在水中创作，为访客带来独特的视觉惊喜。
• 内部空间以其超高的天花板和巨大的空间感给人留下深刻印象，营造出宏伟而开放的氛围。
• 豪宅配备了创新设计的劳斯莱斯星空天花板，其磁性轨道照明系统允许灯具自由移动和定位，以突出不同的艺术品。
• 房子巧妙地利用了特殊玻璃，站在不同角度会呈现出不同的色彩和光泽，展现了建筑设计的精妙之处。
• 豪宅内部的许多元素，如雕刻石材和定制艺术品，都彰显了独一无二的工艺和对细节的极致追求。
• 房子采用了最新的智能家居技术，包括可以控制灯光的触控开关面板，提升了居住的便利性和科技感。
• 整个豪宅以“拎包入住”的形式出售，包含所有定制家具、陈设甚至银器，为买家提供了极致的便利和奢华体验。
• 户外区域设计了一个真正的游泳池和加热空调石墙，并设有火坑，将室内外的奢华生活无缝连接。
• 豪宅内设有一个隐藏的管家储藏室和一个功能齐全的厨师厨房，非常适合举办大型宴会或私人餐饮服务。
• 主卧套房拥有令人难以置信的城市全景，并设有一个配备三个淋浴头、一个从整块石材雕刻而成的超大浴缸的奢华主浴室。
• 豪宅的定制衣帽间被誉为“罗迪欧大道精品店”般的存在，其皮革触感和精美设计让罗伯特·赫杰维奇都为之惊叹。
• 房子还设有专属的娱乐区，包括一个雪茄休息室、扑克室以及一个独特的家庭影院，提供舒适且高科技的观影体验。
• 豪宅拥有一个多功能的地下车库，不仅可以停放多辆豪车，还可以根据需要改造成健身房或额外卧室。

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问题

1. **这栋豪宅的“拎包入住”概念具体包含哪些内容？ **
   • 豪宅的“拎包入住”意味着房产交易完成后，买家可以直接搬入。这包括所有定制设计和制作的家具、艺术品、陈设，甚至可能包括银器和厨房用品，旨在提供一个无需额外装修或置办家具的完整奢华生活体验。
2. **豪宅中提到的“加热和空调石”是如何工作的，以及它主要有什么用途？ **
   • “加热和空调石”是一种创新的设计，指的是在石材内部嵌入了加热和冷却系统。它可以根据居住者的喜好调节石材表面的温度，例如在寒冷的夜晚提供温暖，在炎热的白天保持凉爽。这种设计通常用于户外区域，如火坑旁或露台，以提升户外活动的舒适度，延长户外空间的使用时间。

术语

• 拎包入住 (Turn-key Property): 指购买房产后，买家无需进行额外装修、购买家具或陈设，即可直接入住的物业。这类房产通常已包含所有精美装修、定制家具和高端家电。
• 星空天花板 (Rolls-Royce Ceiling): 模仿劳斯莱斯汽车内部星空车顶的设计，在天花板上嵌入大量LED灯，模拟夜晚星空的效果。本视频中的设计还特别强调了其磁性轨道系统，允许灯具自由移动和重新定位。
• 定制艺术品 (Custom Art Piece): 专门为特定空间或客户需求而设计、制作的艺术作品，在本视频中特指入口处的雕塑和内部的“假树”，它们与建筑本身融为一体，独一无二。
• 加热和空调石 (Heated and Air-conditioned Stone): 一种将温度调节系统集成到石材中的技术，可以控制石材表面的温度，使其在不同天气条件下保持舒适，常用于户外或半户外空间。
• 厨师厨房/管家储藏室 (Chef's Kitchen/Butler's Pantry): 厨师厨房是一个功能齐全、设备专业的厨房，通常设计用于餐饮服务或专业烹饪。管家储藏室则是一个辅助厨房区域，用于准备食物、储存餐具或作为餐饮服务的后台空间，以保持主厨房的整洁和美观。